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德州出台新政支持装配式建筑 符合条件可提前申办《预售证》!

2022-12-06 05:21:30来源:M6米乐网页版登录入口 作者:M6米乐网页在线下载
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  “在重污染天气Ⅱ级、Ⅲ级应急响应期间,装配式建筑项目可不予停工;单体装配率达到50%以上(含50

  “在重污染天气Ⅱ级、Ⅲ级应急响应期间,装配式建筑项目可不予停工;单体装配率达到50%以上(含50%)的住宅项目,农民工工资保证金减半缴纳……” 10月18日,市住房城乡建设局、市发改委、市自然资源局、市生态环境局、市行政审批服务局联合下发《关于进一步推进装配式建筑发展工作的通知》,进一步推进装配式建筑发展,在诸多方面向装配式建筑“倾斜”,并于11月1日起实行。

  《通知》提出,全市范围内城镇新建居住建筑、建筑面积5000平方米以上公共建筑全面应用预制楼梯、预制楼板;新建装配式建筑项目全面应用预制楼梯、预制楼板、非砌筑内隔墙板、预制空调板。从2022年起,进一步推广运用围护与保温一体化预制外墙板、预制阳台、集成厨房、集成卫生间等部品部件,逐步推广主结构竖向预制构件,全市范围内新建装配式建筑项目均应符合国家或省《装配式建筑评价标准》。全市新建公共租赁住房、棚户区改造安置住房、政府投资工程应全面按照装配式建筑标准进行建造。其他社会投资新建民用建筑,每个项目需按装配式建筑标准进行建造的面积比例,2021年至2025年,中心城区项目每年应分别达到28%, 31%,34%, 37%, 40%以上;县(市)项目每年应分别达到20%. 25%.30%, 35%, 40%以上。鼓励住宅项目优先使用钢结构装配式,综合外围护墙板配套使用,发挥钢结构体系技术优势。

  各级要优先安排年度建设用地计划指标支持发展装配式建筑产业。按照相应年度发展目标,对装配式建筑项目供应土地时,应将发展装配式建筑的相关要求列入到建设用地规划条件和项目建设条件意见书中,纳入供地方案,并落实到土地使用合同中。将装配式建筑要求落实到政府投资兴建房屋工程建设项目的项目建议书、项目可行性研究报告、初步设计中。

  严格落实建设单位质量安全首要责任,勘察、设计、施工、监理等单位质量安全主体责任,部件生产单位质量安全相关责任,严格执行装配式建筑工程质量、安全技术标准和验收规范,开展装配式建筑质量安全抽查和检测,保障工程质量安全。

  《通知》提出,采用装配式外墙技术产品的建筑工程,其预制外墙建筑面积不超过规划总建筑面积3%的部分,不计入建筑容积率。单体装配率达到50%以上(含50%)的装配式建筑住宅项目,施工进度达到正负零的,可申请办理《商品房预售许可证》,农民工工资保证金减半缴纳。对于钢结构装配式住宅项目,各拨付节点预售资金监管留存比例可下调10个百分点。

  在重污染天气II级、且I级应急响应期间,装配式建筑项目可不予停工,但不得从事拆除、土方挖掘、石材切割、渣土运输、喷涂粉刷等涉气工序作业。住房城乡建设主管部门对装配式建筑、绿色建筑工作开展情况实行定期调度。将装配式建筑、绿色建筑工作纳入市对各县(市、区)“四减四增”和强度双控目标责任考核体系。各县(市、区)要结合本地实际,制定相应的实施方案。本通知自11月1日起实行。

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